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Eigenheim oder zur Miete, Haus oder Wohnung?
Dass Mallorca eine beliebte Insel ist, beweist auch die große Zahl an Nichtspanieren, die dauerhaft auf Mallorca investieren. Über 70% der ausländischen Eigenheimbesitzer auf Mallorca sind Deutsche. Dabei bleiben die meisten nicht das ganze Jahr auf der Baleareninsel. Viele vermieten ihren Wohnraum während der Hauptferienzeit, bis sich der Kaufpreis der Immobilie amortisiert hat. Wer auf Mallorca Wohneigentum erwirbt, kann nicht zuletzt auch von einer unglaublichen Wertsteigerung profitieren.
Stein auf Stein: Bauen auf Mallorca
Wer vorhat, auf Mallorca zu bauen, sieht sich mit den gleichen Bedingungen wie in Deutschland konfrontiert. Selbst bei der Wahl der Handwerker können Sie auch deutsche Bauunternehmen auf Mallorca finden, sollten Sie den Fähigkeiten einheimischer Firmen nicht vertrauen. Deutsche Bauleitung, Architekten und Bauträger sind ebenfalls auf Mallorca vorhanden, sodass bei einem Hausbau jegliche Sprachbarriere überwunden werden kann. Die meisten lokalen Anbieter unterscheiden sich hinsichtlich Qualität und Zuverlässigkeit kaum von den deutschsprachigen.
Was die Ausgestaltung der Neubauten angeht, gibt es höchstens hinsichtlich der Isolation einige Unterschiede. Auf Wunsch ist natürlich auch auf Mallorca eine Isolation nach deutschen Maßstäben möglich. Auf jeden Fall werden Sie beim Ausbau der Sanitäranlagen auf Mallorca eine viel größere Auswahl haben.
Wohnen auf Zeit
Im Gegensatz zu deutschen Gepflogenheiten gibt es auf Mallorca kaum Angebote für Mietwohnungen. Besonders in den Ferienorten lässt sich kaum ein Appartment oder ein Haus mieten. Dies ist eher in Palma möglich.
Wenn man dennoch ein Mietobjekt findet, richtet sich der Mietpreis nach der Saison und der Nähe zum Meer. Des Weiteren wird auf Mallorca meist nur von Monat zu Monat gemietet. Langzeitmieten sind nicht üblich. Stattdessen wird der käufliche Erwerb bevorzugt.
Immobilien kaufen: Haus oder Wohnung?
Am geläufigsten ist es, sich auf Mallorca ein Ferienappartment zu kaufen. Meistens hat der Käufer so mehrere Vorteile. Da sich die Wohnungen häufig in einem größeren Komplex befinden, gibt es während Ihrer Abwesenheit auch einen Hausmeister, der sich um Ihre verwaiste Wohnung kümmert oder der alle Formalitäten während Ihrer Abwesenheit erledigt. Die Größe der Wohnung hängt von der Anzahl der Menschen ab, mit welchen Sie in Urlaub fahren möchten. Grundsätzlich ist es eher ratsam, ein etwas größeres Appartment zu kaufen, für den Fall, dass doch einmal mehr Gäste mitkommen. Für die Weitervermietung wird Ihre Wohnung mit einem größeren Platzangebot noch attraktiver.
Viel Platz in einem Haus mit Anwesen ist auch mit einem größeren Instandhaltungsaufwand verbunden. Überlegen sollte man sich deshalb vor dem Kauf, ob man in der Lage ist, für die jährlich anfallenden Kosten aufzukommen. Bei einer Vermietung des Objekts benötigen Sie ebenfalls wie bei einem Appartment eine Vertrauensperson, welche die Vermietung während Ihrer Abwesenheit organisiert.
Allgemeines zum Kauf von Immobilien
Bevor Sie sich zum Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung auf Mallorca entschließen, sollten Sie sich auf jeden Fall absichern. Nehmen Sie sich Zeit und kaufen Sie nicht während Ihres Urlaubs, bevor nicht alle rechtlichen und finanziellen Fragen abgeklärt sind.
Wer auf Mallorca übernachten möchte hat die Qual der Wahl: Günstige Übernachtungsmöglichkeiten in mallorquinischen Hotels finden sich schnell und einfach in Hotelsuchmaschinen.